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车位租赁合同最长期限多长

来源:互联网 作者:未知  时间:2019-02-20

  随着人们的生活水平日益提升,越来越多的家庭都选择购车。但其中也有不少的家庭有这样的忧虑,表示买车不是一个问题,停车才是。针对停车,目前家庭的处理方式主要有三种,一是购买停车为,二是租停车位,三则是停在临时停车位。三种方式中租停车位因为现金支出较为适中,而较受人们的欢迎。然而,在大家都觉得租了停车位就可以安枕无忧的情况下,其实租停车位也有非常多需要避免的坑。停车位租赁合同时常就是其中一个。

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  针对停车,目前家庭的处理方式主要有三种,一是购买停车位,二是租停车位,三则是停在临时停车位。三种方式中租停车位因为现金支出较为适中,而较受人们的欢迎。然而,在大家都觉得租了停车位就可以安枕无忧的情况下,其实租停车位也有非常多需要避免的坑。停车位租赁合同时常就是其中一个。

  那么停车位租赁合同最长到底是多长?这一点在《合同法》中的214条中其实就有非常明确的规定。当中明确指出任何形式的租赁期限都需要限制在20年一下,若拟定合同超过了20年,超出的时长视为无效,也就是说在超出20年的时间你是并不受到保护的,随时会面临没有车位的风险。为了避免进坑,正确的做法应在超出20年后重新拟定合同重新签订。

  除了要满足《合同法》外,另一个也需要注意的是租赁车位本身的年限,所租车位一定要与开发商的土地使用期限相吻合。举个例子,如果开发商的《土地使用权证书》表明,该车位只剩下15年的使用期限了,而你签订的合同中却拟定了20年,这显然便是并不合适的,实则为无效。那么你们应该重新拟定适合的合同。

  最后总结一下,其实停车位的租赁合同要注意的地方有两大点,第一点是车位的土地使用期限,这一点应在拟定合同之前或者有意向租车位的时候便向开发商及其他相关方了解清楚。第二点就是要满足《合同法》,时长不得超过20年,这一点需要你在签订合同时,擦亮眼睛认真审核,避免入坑。

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